rumah dekat stasiun griya serasi didepok

rumah dekat stasiun dengan kwalitas bagunan real estate
harga paling murah dikelasnya, segera surve hari sabtu dan minggu karna setiap hari senin harga naik insyallah

keuntungan beli rumah subsidi

keuntungan beli rumah subsidi, perlu anda ketahui sebelum membeli rumah bersubsidi ini yang relatif harganya murah berkisar antara 100 jt – sampai 130 jt, dengan kwalitas standar karna harga segitu sudah mencakup semua, jadi sebagai developer harus memperhitungkan biaya setiap bagian mulai dari perijinan, pematangan lahan, pembangunan serta pemasaran, semua itu membutuhkan biaya yg tidak sedikit sehingga harga rumah yang sudah dipatok oleh pemerintah tidak boleh lebih dari 130 jt tersebut harus bisa membiayai semua elemen diatas, jadi wajar kalau kwalitas bagunan standar banget, tapi endak usah berkecil hati, saya akan kupas keuntungan beli rumah bersubsidi ini.

Berikut ini keuntungan-keuntungan yang dimiliki oleh rumah bersubsidi dari pemerintah, antara lain :

Cari konsumen baik hati

Cari konsumen baik hati, Hari Minggu jam 11:00 siang kemarin cuaca di Depok panas terik. Saya di stand by di marketing office karena ada konsumen yang akan menyerahkan berkas pengajuan KPR, seorang Ibu usia sekitar 40an dengan jilbab panjangnya.

Beliau turun dari Jalan Raya Sawangan dan ternyata ke kantor marketing saya yang jaraknya sekitar 400 meter jalan kaki.

Kamus dan istilah dalam dunia bisnis properti

Ada baiknya sebelum terjun di bisnis riil ini,  kita mengetahui istilah-istilah yang umum digunakan dalam dunia properti. Istilah-istilah tersebut adalah :

Agen properti

Bekerja di bawah Broker properti, tugasnya mencari listing dan menjual properti.

AJB

Akta Jual Beli. Akta yang menyatakan telah terjadi peralihan hak kepemilkan atas sebuah aset dan sah secara hukum, karena nama di sertifikat telah diganti menjadi nama pembeli.

Anuitas rest

Bunga yang dibayar berdasarkan sisa pokok kredit bulan sebelumnya, bunganya menurun sesuai dengan saldo pinjamannya.

Anami

Apartemen sederhana milik. Kelasnya ada di antara rusunami dengan apartemen/kondominium.

Agunan (collateral)

Jaminan yang diserahkan nasabah (debitur) kepada bank agar mendapatkan kredit atau pembiayaan.

Amortisasi (amortization)

Pengurangan utang dengan pembayaran pokok dan bunga secara teratur dengan jumlah tertentu sehingga pinjaman terbayar pada saat jatuh tempo.

Anchor tenant

Tenant utama atau penyewa ruang dengan skala besar di sebuah proyek properti komersial seperti mal, yang bisa menarik pengunjung untuk datang.

Arus Kas (Cash Flow)

Aliran dana yang menunjukkan sumber dana dan penggunaan dana.

Backlog

Kesenjangan antara jumlah rumah terbangun dengan jumlah rumah yang dibutuhkan rakyat.

Bepertarum

Badan Pertimbangan Tabungan Perumahan.

BBN

Bea Balik Nama.

BPHTB

Bea Perolehan Hak Tanah dan Bangunan.

BPN

Badan Pertanahan Nasional.

Booming Properti

Kondisi ketika terjadi peningkatan tinggi aktivitas investasi properti

Broker

Mempunyai Agensi property sendiri dan mempekerjakan para Agen property.

Bunga tetap (Flat rate)

Bunga setiap bulan tetap dari jumlah pinjaman dan angsuran pokok juga akan sama sampai pinjaman lunas.

Bunga mengambang (Floating rate)

Tingkat suku bunga tiap bulan dapat berbeda, tergantung dari naik turunnya suku bunga bank.

Buyer / Investor

Pembeli property, bisa dipakai sendiri atau untuk investasi ( investor )

Capital Gain

Keuntungan dari hasil penjualan properti, dibandingkan dengan harga saat membeli.

Cash back

Mendapatkan dana lebih dari pengajuan plafon kredit, atau dana potongan dari promosi marketing developer ( biasanya hanya ada di Primary Market )

Cluster

Pengelompokan beberapa rumah di dalam sebuah kompleks perumahan, biasanya dengan karakter arsitektur tertentu yang dibuat eksklusif, dengan sistem one gate.

Co-broking

Kerjasama penjualan rumah antara 2 agen atau lebih.

Cost and Fee

Sistem yang diberlakukan kontraktor untuk pengerjaan pembangunan/suatu proyek berdasarkan bagi hasil (biasanya 10% – 15%), dimana harga-harga material, desain, dan upah tenaga kerja, mengikuti atau dapat berubah selama proyek belum selesai. Biasanya sistem ini merugikan pemilik atau developer, karena jika kontraktor nakal, maka pengerjaan akan diulur-ulur, sehingga budget membengkak dan tentu fee bagi si kontraktor juga ikut membesar.

Cut and fill

Pengolahan lahan agar rata, tidak berbukit-bukit.

Earlybird

Membeli properti saat baru dipasarkan pengembang. Biasanya pengembang menawarkan harga khusus dengan sejumlah kemudahan dan diskon.

Escrow

Badan penengah yang netral antara penjual dan pembeli. Biasanya untuk menitipkan uang jaminan / deposit, tanda tangan PPJB & sampai serah terima AJB. Di Indonesia tugas Escrow dilimpahkan kepada Notaris.

Fixed Cost and Fee

Hampir sama dengan sistem cost and fee, hanya saja fee yang ditetapkan bagi kontraktor tetap berdasarkan kesepakatan awal dan tidak mengalami perubahan, kecuali perubahan dilakukan oleh pemilik properti. Cara ini merupakan yang terbaik bagi kedua belah pihak.

FLPP

Fasilitas Likuiditas Pembiayaan Perumahan.

GSB

Garis Sempadan Bangunan, adalah garis batas yang tidak boleh dilampaui dalam membangun bangunan ke arah GSJ (jarak minimal antara bangunan dengan jalan).

GSJ

Garis Sempadan Jalan, atau garis rencana jalan yang ditetapkan dalam rencana kota.

Girik / letter C

Surat keterangan kepemilikan tanah/ bangunan dari camat atau lurah.

Groundbreaking

Penggalian pondasi bangunan, sebagai tahap dimulainya sebuah proyek properti.

HGB

Hak Guna Bangunan.

HGU

Hak Guna Usaha.

HPL

Hak Pengelolaan Lahan.

Hak sewa
Tanah milik pemerintah dan harus bayar sewa setiap tahun.

Hand over (turn key)
Serah terima unit dari pengembang / developer ke pembeli, biasa digunakan untuk primary market.
IMB

Izin Mendirikan Bangunan. Diberikan kepada perorangan atau badan hukum untuk dapat melaksanakan kegiatan pembangunan properti.
IPB

Izin Penggunaaan Bangunan. Izin yang diberikan kepada perorangan atau badan hukum setelah properti selesai dibangun sesuai IMB dan telah memenuhi syarat fungsi perlengkapan bangunan.

Indent
Pembelian dengan pemesanan terlebih dahulu. Umum terjadi di Primary market. Anda membayar deposit ( 20-30% dari harga jual – tergantung developer ) dan developer akan start build dalam jangka waktu yang ditentukan.

Kopel
Deretan dua atau lebih rumah dimana dinding pembatasnya menyatu/berhimpitan. Biasa dipakai di perumahan menengah ke bawah.
KPR
Kredit Kepemilikan Rumah
KPAK

redit Pemilikan Apartemen
KDB

Koefisien Dasar Bangunan adalah perbandingan jumlah luas lantai dasar terhadap luas tanah perpetakan yang sesuai dengan rencana kota
KLB

Koefisien Lantai Bangunan adalah perbandingan jumlah luas seluruh lantai terhadap luas tanah perpetakan yang sesuai dengan rencana kota.

Loan (Pinjaman)
Dana yang disediakan bank untuk nasabah dengan pemberian bunga dalam jumlah tertentu, yang harus dilunasi dengan cara mencicil dalam waktu yang telah ditentukan.
Masterplan
Area pengembangan skala Besar ( Major area development ) oleh satu atau beberapa developer, biasanya untuk pengembangan kota satelit ( contoh : Bintaro, BSD etc )

Mixed-used Development
Proyek properti dimana di dalamnya terdapat beberapa fungsi, seperti hunian, komersial, dan perkantoran.
NJOP
Nilai Jual Objek Pajak
NPWP

Nomor Pokok Wajib Pajak
Negotiator
Petugas Tahap ketiga, yang akan negotiate / berunding dengan Owner, baik mengenai harga, terms / cara serah terima dan melaporkan kepada investor / buyer yang bersangkutan.

Notaris / PPAT ( Pejabat Pembuat Akte Tanah )
Pejabat yang berwenang sebagai penengah dan pembuat akta tanah ( untuk diajukan ke BPN )

Okupansi
Jumlah unit yang tersewa atau terisi dalam sebuah properti sewa, seperti mal, perkantoran, atau hotel.

Owner
Pemilik Property

Peruntukan
Penggunaan fungsi ruang pada daerah/lingkungan yang ditetapkan oleh rencana tata kota. Peruntukan ini menentukan jenis bangunan yang dapat dibangun di daerah tersebut. Peruntukan terbagi menjadi beberapa macam: Wisma Besar, Wisma Sedang, dan Wisma Kecil (rumah tinggal), Wisma Taman, Wisma Flat, Wisma Susun (rumah susun), Peruntukan Karya Pekantoran (Kkt-untuk bangunan kantor), Peruntukan Karya Perdagangan (Kpd-dibangun toko atau pertokoan).

Primary market
Rumah / Apartement / Ruko baru, atau penjualan hasil pengembangan lahan developer yang pertama kali dijual.

Ready Stock
Properti dijual dalam keadaan telah terbangun

Refinancing (Pembiayaan Ulang)
Mengubah atau mengganti struktur pinjaman lama dengan yang baru. Hal ini dilakukan agar memperoleh suku bunga atau jumlah angsuran yang lebih kecil.

Scout
Petugas Tahap pertama peninjauan suatu lokasi property, tugasnya mencari tanah / property, mengumpulkan data di lapangan dan kemudian dilaporkan kepada surveyor

Secondary Market
Rumah / Apartement / Ruko / Property yang sudah pernah di perjual belikan sebelumnya di Primary Market. Tangan Kedua, Tangan ketiga dan seterusnya

Serah Terima
Waktu yang ditentukan Developer untuk memberikan kunci dan sertifikat kepada buyer.

Service charge
Biaya yang harus dikeluarkan pemilik/penyewa properti (kantor, mal, apartemen) setiap bulan untuk layanan yang diberikan pengelola gedung. Biasanya dihitung per meter persegi, berdasarkan besar unit yang dimiliki.

Sinking fund
Dana yang harus dikeluarkan pemilik/penyewa properti (kantor, mal, apartemen) yang gunakan untuk biaya perawatan gedung dan ruang publik, seperti perawatan lift, pengecatan gedung, dan lain-lain.

Site plan (rencana tapak)
Gambaran/peta rencana detail sebuah kavling tanah atau bangunan, dengan semua unsur penunjangnya, seperti jalan, air bersih, listrik, pembuangan limbah, fasilitas umum, dan fasilitas sosial.

Sunrise property
Properti baru yang berkembang dan stabil kenaikan nilainya. Jika mengacu lokasi, maka sunrise property terletak di kawasan baru dan berkembang, kawasan baru dan stabil, dan kawasan modern yang baru direhabilitasi.

Sunset property
Properti yang berusia tua dengan kualitas menurun dan jelek. Properti dengan ciri-ciri seperti ini kurang baik secara ekonomi.

Superblok
Kawasan yang digunakan untuk mengintegralkan berbagai fungsi dalam kawasan tersebut, antara lain fasilitas perkantoran, perdagangan, pemukiman, rekreasi, dan lain-lain. Dengan berbagai fungsi dan aktivitas tersebut, kawasan superblok disebut sebagai kota mandiri (self contained city). Bila dilihat dari letaknya yang ada di dalam kota, superblok disebut juga kota di dalam kota (city within city).

Surveyor
Petugas Tahap kedua peninjauan suatu lokasi property, tugasnya survey langsung dan mengkonfirmasi data yang diterima dari Scout, bertemu dengan owner dan mengecek keabsahan sertifikat di Notaris / BPT / Kecamatan / Kelurahan.

Strata title
Hak kepemilikan bersama atas sebuah kompleks bangunan yang terdiri dari hak ekslusif atas ruang pribadi serta hak bersama atas ruang publik. Artinya, di ruang pribadi (unit apartemen), si pemilik tidak terikat peraturan. Sementara di ruang ruang publik, dia terikat peraturan, karena ruang publik semua penghuni. Biasanya hak seperti ini dimiliki oleh pemilik apartemen.

Tenor
Jangka waktu cicilan kredit, misalnya lima tahun, sepuluh tahun, dan seterusnya.

Top-up
Meningkatkan plafon kredit pinjaman

Topping off
Pemasangan atap bangunan sebagai tanda berakhirnya proses konstruksi.

Wait and see
Menunggu dan melihat; suatu istilah yang lebih cenderung merupakan strategi tindakan untuk diam dan mengamati sambil menunggu saat yang tepat memulai tindakan berikutnya.

Yield
Keuntungan yang dihitung dari nilai sewa per tahun dibagi harga properti. Misalnya, harga properti Rp100 juta sementara harga sewa Rp5 juta per tahun, maka yield properti tersebut 5%.

Program Sejuta Rumah – 12 Aturan perijinan dipangkas

Program Sejuta Rumah, 12 Aturan dipangkas, ini menjadi peluang yang menggiurkan untuk para developer perumahan RSH atau bersubsidi, terus bagaimana untuk pemula ingin ambil bagian di bisnis perumahan bersubsidi ini?

tidak usah kwawatir dan bimbang, bagi anda yang ingin mendalami ilmu RSH atau Bersubsidi ini bisa mengikuti kelasnya disini http://workshopproperti.com anda akan dibimbing step by step sampai bisa bahkan untuk alumni ada jaringan khusus dan juga asosiasinya nanti akan diterangkan dikelas RPB (Revolusi Perumahan Bersubsidi)

workshop Pengembang Perumahan Bersubsidi

Pengembang Perumahan Bersubsidi

WORKSHOP REVOLUSI PERUMAHAN BERSUBSIDI

” LANGKAH CERDAS MENJADI DEVELOPER PERUMAHAN BERSUBSIDI”- Jakarta “

Sekarang semua orang bisa menjadi developer perumahan bersubsidi dengan mudah

Pengembang Perumahan Bersubsidi merupaka bisnis paling mengiurakan saat ini karna ada Lebih dari 15 juta keluarga membutuhkan rumah tinggal. Ini adalah peluang bagi para pelaku bisnis properti. Dapatkan strategi Bisnis properti yang POWERFUL, ketika disektor real estate premium kesusahan menjual maka di sektor rumah bersubsidi kebanjiran pembeli, tidak ada penurunan penjualan bahkan makin banyak yang mencari disektor rumah FLPP

Workshop FLPP – Revolusi Perumahan Bersubsidi (RPB)

Workshop Pengembang Perumahan Bersubsidi ini sangat cocok untuk semua kalangan baik yang baru mau memulai maupun yang sudah berjalan dan terjun dibisnis properti terutama perumahan bersubsidi / FLPP, anda akan di bimbing bagaimana cara langkah cerdas mulai terjun di bisnis properti dengan powerful, bagi alumni dapat fasilitas konsultasi gratis bisa melalui kopdar, telpon, WA, Facebook, dll. langsung kementornya. usahakan untuk konsultasi pada waktu luang karna mentor juga praktisi yang sibuk ngurus bisnisnya.

Pemateri : Arief Suryo, RpB. Asprumnas.

seorang yang sudah berhasil mendevelop perumahan bersubsidi beberapa lokasi dan di rangkum dalam sebuah panduan lengkap, bagaimana langkah sukses menjadi developer perumahan bersubsidi, sehingga menjadi panduan efektif dalam menjalankan bisnis perumahan flpp, sangat cocok untuk pemula maupun yg sudah terjun dibisnis properti untuk memantapkan ilmunya.

Materi kelas :

“Workshop Developer Properti “

Materi Kelas :

• Pendahuluan Bisnis Properti.
• 3 Strategi Dasar Bisnis Properti + 6 Strategi Aplikasi Bisnis Developer Properti
• Strategi Menemukan dan Menentukan Lahan yang layak untuk dibangun Perumahan bersubsidi
• 7 Strategi Mengakuisisi Lahan
• Strategi Menjadi Detektif Pasar FLPP
• Strategi Menyusun Feasibility Study Proyek
• Sumber Sumber Modal Bisnis Properti FLPP
• 3 Strategi Memanfaatkan Pinjaman Perbankan untuk Bisnis Developer Properti FLPP
• 5 Strategi Dasar Memasarkan Properti + 20 Strategi Pengembangannya.
• Standar Operasional Bisnis Developer Properti (Perencanaan, Konstruksi,
  Penjualan, Pajak dll).Waktu : dilaksanakan selama 2 hari, mulai kelas jam 9 pagi sampe 5 Sore

Tempat : Hotel DIRADJA Jl.kapt tendean 38, mampang prapatan, jaksel Peta Lokasi disini

Fasilitas: makan 2X, coffe break 4X

Materi yang di sampaikan mengupas tuntas tentang bisnis perumahan bersubsidi sampai ke akar akarnya dengan bahasa praktisi yang mudah di pahami oleh semua peserta baik pemula ataupun yg sudah terjun diproperti

SEGERA DAFTARKAN KLIK DISINI

ada Diskon khusus alumni IMP, MDP, TDA, YBP, EU, PU, PBP
info diskon bisa sms / WA 08175478689 / 085643685169

menjadi trainer properti yang jadi panutan

menjadi trainer properti: Saya selalu bersemangat ketika menjadi trainer properti; berapapun jumlah pesertanya; dari yang cuma belasan ataupun full 1 kelas. Dan, saya biasa mengintip facebook peserta : betapa mereka sudah jauh-jauh hari menabung untuk beli tiket pesawat – biaya hotel dan biaya seminar. Mereka upload ‘check in’ di airport disertai dengan caption yang begitu bersemangat, and, this is my booster !

Ada peserta yang jauh-jauh dari Papua, Manado, Kupang atau perbatasan Indonesia – Malaysia, misalnya, mungkin totally spending sekitar 7 jutaan. Angka yang cukup besar untuk mendapatkan insight dari seminar kami dan itu mendorong saya untuk memberikan materi yang berkualitas, aplikatif dan dorongan penyemangat agar mereka segera mempunyai keberanian untuk segera ACTION.

Sekian tahun yang lalu, saya adalah peserta workshop ini, waktu itu biayanya 2,5 juta rupiah selama 2 hari, bertempat di Hotel Sofyan Betawi Menteng. Saya menabung selama 2 bulan. Dan leverage yang didapat sangat significant, mendapatkan knowledge yang comprehensive, dan alhamdulillah sampai hari ini punya banyak relasi di perbankan konvensional maupun syariah.

Dalam bisnis apapun; termasuk property; selalu ada ups and downs. Terkadang delivery time dan target profit sesuai target dan kadang juga meleset. Terhadap yang meleset ini, ambil pembelajarannya dan perbaiki di proyek selanjutnya; continuous improvement.

If there are no ups and downs, It means we are dead. Tetapi, dengan semakin sering kita sharing dan networking dengan orang lain yang lebih experience dan skillful, maka kita juga nggak akan sering-sering ‘downs’, setuju ?
Every successful person has a painful story and every painful story has a successful ending. bila ingin bergabung dalam bersemangat berbisnis saya hanya bisa merekomendasikan disini yaa hanya disini http://workshopdeveloperproperti.com

workshop developer properti paling spektakuler

workshop developer properti paling spektakuler ini akan membuka bayangan kebanyakan orang yang beranggapan bahwa bisnis properti itu hanya dilakukan oleh orang kapitaslis, tapi taukah anda hampir hampir semua bisnis akan menyentuh di bisnis properti karna dia induknya bisnis dari sumber bisnis lainnya, dalam bisnis properti kebanyakan orang beranggapan susah untuk memulai, iya sangat sulit karna belum mencoba sudah membayangkan modal besar, birokrasi jlimet, penjualan rumah tidak gampang.

Tapi semua itu bisa disiasati, bahkan anggapan kebanyakan orang ini akan berubah jika sudah tau ilmunya, lha wong banyak kok yg memulai bisnis ini hanya dengan modal kecil, bahkan ada yg tanpa modal, lho apa bisa? ya bisa, dari sekian cara, cara ini paling menyingkat waktu, yaitu mempelajari dari orang yg sudah nyemplung duluan, iya butuh mentor yang sudah pengalaman, jangan coba2 nyemplung sendiri, bisa jadi tidak nongol lagi alias tenggelam ditelan lumpur, bahkan kerugian tidak sedikit, karnanya bisnis properti dibutuhkan ilmu yang matang dan jelas, bagi anda yg sudah terlanjur bisa cari mentor untuk membenahi.

Terus apa kira solusi paling mujarab untuk merubah bisnis yang sudah terlanjur klelep, iya harus mendalami ilmunya, ilmu yg berkaitan langsung untuk mengurai benang yg sudah kusut, memang tidak mudah tapi bisa, nah saya hanya bisa menganjurkan ikutilah workshop2 properti,.

biaya workshop developer properti paling spektakuler sangat sepadan bahkan sangat murah bila dibandingnkan dengan keuntungan dalam bisnis properti bahkan tidak ada apanya dengan ilmu yang didapat, bisa menolak bala kerugian yg lebih besar, hehe, saya faris vio hanya menganjurkan untuk workshop tentang pengembang properti disini  http://workshopdeveloperproperti.com

cara mudah iklan rumah di marketpalce

cara mudah iklan rumah di marketpalce dan cara membuat rangkaian bahasa iklan di marketplace dan di sosial media, bagi seorang marketer properti sering kali menjadi pekerjaan harian dan rutin sebagai sarana menarik calon pembeli. Terutama untuk orang yang sama sekali tidak kita kenal, sehingga kalimat harus semenarik mungkin. Apalagi jika iklan yang kita pasang di marketplace, saingan iklannya banyak dan konsumen bisa langsung membandingkan dengan produk yang sejenis.

cara iklan dimarketplace

Setidaknya ada 2 cara yang bisa digunakan dalam menulis iklan dan semoga bisa mendatangkan banyak calon pembeli. Apa saja itu?

Pertama adalah CTM = Copy Tiru Modifikasi. Prinsip dasarnya kita mencari iklan yang banyak dibaca atau direview oleh pengguna. Kita sesuaikan dengan kondisi produk kita salah satunya yang pokok adalah soal gambar. Gunakan prinsip 5+1, yakni 5 foto produk dan 1 foto info produk.

kemudian cara mudah iklan rumah dimarketplace adalah

Kedua adalah menyusun iklan berdasarkan ringkasan 6 pertanyaan yakni 5W + 1H. Kita tuliskan informasi selengkap-lengkapnya tentang apa (WHAT) yang kita jual, siapa (WHO) yang membutuhkan produk kita, kapan (WHEN) mereka menggunakan produk kita, apa yang membuat mereka memilih produk kita (bukan hanya kelebihan yang kita miliki); (WHY), dimana (WHERE) mereka bisa mendapatkan produk kita. Dan bagaimana (HOW) cara mereka bisa mendapatkanya. Jika semua informasi sudah tersedia bisa dirangkai menjadi sebuah cerita, namun jika kesulitan tuliskan saja per kalimat.

Sebagai penutup minta mereka untuk bertindak dan beri jangka waktu serta bilamana ada hal yang ingin ditambahkan harap dituliskan, seperti mohon maaf hanya menerima yang serius, telepon atau WA. Dan yang paling akhir tentunya adalah berdoa agar iklannya banyak direspon. karna sebaik apapun format iklan yang dibuat bila tidak ada ijin dari yang Maha pemberi Rejeki mustahil akan ada penjualan. Semoga artikel tentang cara mudah iklan dimarketplace ini bermanfaat dan mohon maaf bilamana ada kesalahan. bila ada waktu kunjungi kembali kelas marketing properti spektakuler disini 

cara iklan perumahan difacebook

cara iklan perumahan difacebook , Sekilas tentang facebook , anda pasti sudah tau bahkan sdh pada punya akun facebook, tapi sebenarnya apa itu facebook sebenarnya? klo menurut saya adalah agent perikalan, loh kok bisa? jadi gini, penguna facebook yang pada online terus itu bagaikan ikan di kolam pemancingan, sedangkan yang pada mancing adalah perusahaan yang beriklan difacebook, perusahaan bayar facebook untuk pasang iklan, makanya setiap daftar facebook akan dimintai data pribadi, misal hoby, perkerjaan, no hp, bahkan gaji dll, nah ini sebegai rujukan untuk menyasar dan merelevankan iklan mereka, gambaran user facebook itu bisa dibagi menjadi 3 tingkatan

pertama end user, sebagai penguna dan hanya sekedar dipakai untuk tempat curhat tempat update status dan gaya gayaan, upload poto selfi dll, hehe

tingkatan kedua : adalah pemakai facebook dipakai untuk sosialisasi tapi sambil update jualan, iklan hanya sekedar ganti status atau nyepam di berbagai grops, mungkin ini yang sering anda temukan, terkadang ada yang ngajak chating ngalor ngidul, sudah asyik, eh ujung2 nawarin barang, nawarin produk, properti, baju, herbal, tas, bahkan sampe sabun mandi, hehe, boleh2 saja tapi jualan seperti ini norak banget, hehe

tingkatan ketiga: pada tingkat ini sudah paling sempurna yaitu disamping untuk berfacebook ria, sudah memanfaatkan facebook ads, apa itu facebook ads: yaitu fasilitas yg dimiliki oleh facebook untuk pasang iklan berbayar dengan target yang lebih spesifik dan tepat saaran, dan ini sebagai pemasukkan facebook sekaligus penopang utama oprasional facebook, maka untuk beriklan di service ini berbayar,  tapi hasilnya powerful, seperti testimoni gambar diatas adalah hasil penjualan mengunakan facebook ads, nah pertanyaannya bagaimana cara mengunakannya? ini akan saya bahas detail di workshop IMP disini http://www.internetmarketingproperti.com

menjadi marketing properti cepat closing

menjadi marketing properti cepat closing itu ada caranya nah bagaimana untuk menjadi marketing perumahan yang berhasil menjual? Asumsi keliru yang berkembang selma ini, marketing itu pekerjaan serba tak pasti. Hanya cocok untuk mereka yang pintar ngomong dan telah berpengalaman. Sudah begitu berpenghasilan tak pasti pula. ITU SEMUA TAK BENAR.

Wajar, bila pemula gagap mendapati dirinya jadi marketing. Ragu, tidak percaya diri, atau bahkan ada yang terlampau bersemangat. Hangat-hangat bubur ayam, istilahnya. Terutama saat dibebani target penjualan. Sontak mentalitasnya surut. Menampik target, menganggap sebagai beban kerja.

Yang benar, marketing perumahan itu gampang. Bagi siapapun, tanpa terkecuali. Sadarilah, gampang dan benar-benar menyenangkan malah. Jualan rumah itu ternyata urusan sepele bagi yang bersedia melatih diri. Cukup dengan “bim salabim”, maka jadilah anda, pemula sekalipun, SEORANG MARKETING perumahan ANDAL.

Mau tahu alasannya mengapa marketing perumahan itu menyenangkan dan gampang? Bacalah fakta-fakta sebagai berikut:

Yang butuh rumah banyak banget
Banyak orang suka beli karena menguntungkan.
Dan lagi cara belinya gampang bisa dikredit di bank
Marketing rumah itu keren karena berhubungan dengan kalangan mapan
Rata-rata marketing perumahan juga ketularan mapan karena penghasilannya besar
Bonus penjualan juga besar, di atas rata-rata marketing produk lain
Nah, agar segera menjadi marketing properti dari sekarang tetapkan asumsi, keyakinan, dan katakan pada diri sendiri: “GAMPANG dan AKU adalah MARKETING property yang BERHASIL menjual dengan cepat”. Inilah mantranya:

Benerin mindset-mu tentang marketing
Belajar cepat isi dan ketrampilan dasar sebagai penjual perumahan
Kuasai produk knowledge-nya.
MAINKAN, sekarang juga.
Cari mentor sakti (bila perlu).
Gampagkan. Cuman mengubah 5 urusan kecil ini, maka jadilah ANDA MARKETING HEBAT…!

Mindset diyakini sebagai muasal tindakan, keberasalan berfikir bahkan. Struktur mental yang terpatri kuat menjadi faktor determinan dalam ranah berfikir organisme individu. Terbentuknya memakan waktu lama biasanya. Dari hasil belajar, pola asuh selagi anak-anak, hasil dari pengaruh lingkungan, juga hasil dari pendidikan formal. Di sekolah, bangku kuliah, atau jenis pendidikan formal lain.

Soal product knowledge, persentuhan langsung dengan aktifitas lapangan di proyek merupakan cara paling efektif mengusai pengetahuan produk perumahan dengan cepat. Bekali diri dengan teori dan pemahaman dasar secukupnya, lalu banyak-banyak lah ke proyek perumahan yang sedang dibangun. Soal KPR, luas type bangunan, jenis matrial bangunan, model arsitektur rumah mudah dipahami. Tak perlu sampai harus dihafal.

Mentor sakti dalam pengertian punya reputasi sebagai marketing hebat, terbukti kampiun menjual rumah memang amat membantu marketing pemula. Coaching dari mentor berpengalaman memberi kesempatan marketing pemula melihat langsung bagaimana cara kerja marketing efektif. Belajar dari guru terbaik diyakini mampu menelorkan pendekar marketing terbaik pula.

Mainkan sekarang juga. Persilangan teori, retorika, khasanah pengetahuan tekstual berguna hanya jika dipraktekkan. Di dunia kerja praktis seperti marketing, pengetahuan serupa pedang. Sedang tindakan selayaknya gerinda pengasah. Tajam mengkilat sebilah pedang hanya bila berkala digerinda.

TRAINING INTERNET MARKETING PROPERTY

Langkah cerdas menjual properti dengan media digital dan internet marketing, menghasilakan penjualan yang serentak dan tepat sasaran

TRAINING INTERNET MARKETING Workshop ini sangat cocok untuk semua kalangan baik yang baru mau memulai maupun yang sudah berjalan dan terjun dibisnis properti, anda akan di bimbing bagaimana cara langkah cerdas memasarkan properti yang powerfull via Internet,

Powerful Internet Marketing Properti

“Langkah Cerdas, Strategi Sukses Bagaimana Memasarkan Properti Via Online “

Satu satunya workshop yang mengupas tuntas bagaimana cara cerdas memasarkan properti melalui internet, disampaikan dengan bahasa praktisi serta lugas sehingga mudah dipraktekan, karnanya menjadi panduan Sukses langkah cerdas anda memasarkan properti melalui media internet, yg saat ini Teknologi Paling Mutakhir, berikut materinya:

1. Cara Buat Blog Properti
Langkah Cerdas bagaimana cara membuat blog untuk menjual listing properti yg powerful

2. Properti VS Produk Digital
Main main Produk Properti dan Produk Digital untuk dijual secara online

3. SEO Blog For Properti
Mengoptimasi Blog untuk menjual properti agar powerful

4. MarketPlace Properti
cara powerful jualan di web jual beli Properti yang ramai pengunjung berkwalitas

5. Powerful Google Bisnis
membuat akun google bisnis dengan smart, sehingga kantor dan jualan anda mudah dicari dalam gengaman smartphon

6. Youtube
langkah mudah cara jualan properti dengan media video di youtube

7. Email Marketing Properti (auto Responder)
Meledakkan penjualan melalui media email marketing dengan cara mengedukasi personalisasi secara automatis ke email Subcriber

8. Facebook: mengupas cara efektif dan efisien untuk mendongkrak penjualan melalui Facebook ads, yang menempatkan konsumen dalam peran sentral.

9. Google Adwords : Perusahaan iklan Raksasa No. 1 didunia, yaitu milik google sebagai produk utama dan menjadi penopang hidup untuk semua projek kepunyaan google, anda akan belajar secara cerdas untuk mempromosikan properti

10. Pengenalan Basic WordPress : cms wp adalah yg paling banyak digunakan untuk ngeblog dengan domain dan hosting berbayar, dengan tampilan yg fleksibel dan banyak plugin untuk optimasinya menjadikan cms wp ini digemari hampir semua blogger dan marketing online

Waktu : dilaksanakan selama 2 hari, mulai jam 9 pagi sampe 5 sore

Info Pendaftaran:
Faris Vio WA: 08175478689 / 085643685169

NB: diskon 500 ribu bila daftar 2 orang.

ada Diskon khusus alumni IMP, MDP, TDA, YBP, EU, PU, PBP info diskon bisa sms / call 08175478689 / 085643685169

WEB: http://www.internetmarketingproperti.com

Testimoni yg datang dari WA

dan masih banyak lagi, yg tidak bisa saya upload disini semua

Klik disini untuk pendaftaran via web :

KLIK DI SINI UNTUK DAFTAR

(info: 08175478689 / 085643685169)

menjual rumah agar cepat laku dengan harga pasaran

Cara menjual rumah agar cepat laku

menjual rumah agar cepat laku dengan harga pasaran memang tak semudah yang dibayangkan. Terkadang properti yang baik pun sulit dijual, lantaran strategi marketing yang kurang tepat pada sasaran yang sebenarnya. Strategi promosi yang sudah dijalankan tentunya menjadi dasar dari program promosi Utama seperti Advertising (Iklan dan MediaPlace) & Marketing Tools ( Media Cetak, Oudoor dan Sales Promotion Equipment)

Namun ada beberapa strategi yang sering tidak dilakukan karena program promosi yang kurang detail atau karena keterbatasan dukungan dari Team Marketing Communication.

Untuk mempermudah penjualan properti dengan Deep penetration langsung kepada konsumen disamping cara-cara promosi umum yang sudah dilakukan, ada kiat-kiat efektif yang bisa Anda coba, berikut kiat menjual rumah agar cepat laku;

1. Pengetahuan Sejarah dan perkembangan lingkungan

Kita perlu mengetahui sejarah dan perkembangan dari sebuah kawasan, waktu mulai pembangunan kawasan, akses yang sudah ada dan akan dibuat. Blok atau klaster yang ditawarkan pertama, tahap-tahap progress pembangunan. Pembangunan fasilitas yang sudah ada, peningkatan harga dari pengembang dan nilai investasi. sampai mempelajari komunitas yang sudah ada di area tersebut. ini mempengaruhi keinginan untuk bergabung dan rencana-rencana masa depan gaya hidup konsumen itu sendiri.

2. Kejelasan bentuk Unit
Saat memasarkan produk properti, buatlah gambaran virtual dari unit dengan sangat jelas dan lengkap seperti Artist Impression yang bagus atau maket yang sempurna. bila perlu buatlah Unit contoh atau Show Unit, konsumen akan merasa telah melihat project yang sesungguhnya dan menarik minatnya untuk ingin memiliki.

Banyak kelemahan yang ditimbulkan dari persiapan ini sehingga bisa menurunkan kredibilitas produk maupun developernya.

3. Memperhitungkan setiap detail kelebihan-kelebihan produk.

Perhatikan hal2 yang penting bagi pelanggan. Harga jual minimal. Akses alternatif terhadap kemacetan lalu lintas. Siapa peminat berikutnya ketika akan dijual kembali, project lain yang sudah ada dan terintegrasi, Arah hadap bangunan, fisik dan pengembangan bangunan yang lebih baik. dan lainnya.
Bila kita sudah memahami hal penting yang sudah ada, perhatikan hal kecil terkait dengan hal itu.

4. Konsep dan Tema Arsitektur yang memahami konsumen

Setiap konsumen punya impian tersendiri dengan bangunan dan konsep tinggal yang diminatinya.

Tema arsitektur juga berhubungan dengan disain antar ruang dari bangunan, pencahayaan alami dan tambahan, permainan warna yang elegan. Disain antar ruang menjamin kenyamana lalu lintas penghuni dalam berpindah ruangan sehingga penghuni menjadi nyaman untuk menempati. Apabila Tema arsitektur produk sudah terlanjur dikembangkan, Anda bisa mencari poin-poin tambahan lain yang bertujuan memberi kemudahan-kemudahan dan kenyamanan penghuninya.

Dalam mendisain, seorang arsitek berpengalaman juga memperhatikan lingkungan sekitar. Seperti arah matahari, posisi taman dan lain sebagainya

5. Harga dan Cara bayar yang mudah

Pas, Mudah dan Cepat, Harga yang kompetitif sangat penting, Bentuk dari harga yang kompetitif ini adalah relatifitas dari kondisi dan Treatment yang dipersiapkan dalam pengembangan produk ini. Ada kelebihan-kelebihan tertentu yang akan ditambahkan untuk menempatkan harga yang kompetitif berdasarkan produk yang sudah atau sedang dijual dan bagaimana mekanisme cara bayar yang semudah mungkin yang disesuaikan dengan kemampuan konsumen.

6. Media Promosi yang disesuaikan dengan kondisi konsumen.

Iklan di koran atau memasang spanduk bukan lagi dianggap pemasaran yang optimal. Anda harus tahu kapan dan di media mana sebaiknya beriklan. iklan di majalah property merupakan media yang cukup baik untuk beriklan. Saat ini media berbasis internet yang bergerak dibidang property juga sudah semakin banyak digunakan untuk pemasaran..

7. Sale on Project Location (Open House)

Sebagian besar konsumen yang sedang berburu properti lebih banyak tertarik untuk mengunjungi lokasi sebuah properti. Bagi mereka, ini sangat penting karena mereka dapat melihat sendiri kenyataan yang ada pada properti yang diminati. Jika harapan mereka terpenuhi, kemungkinan akan terjadi keputusan untuk membeli. Karena itu, trik open house dianggap sebagai salah satu cara untuk membangun kepercayaan antara anda dan konsumen.

8. Continued Call Progress

Konsumen sebenarnya akan menghargai inisiatif Anda untuk menelpon pada saat yang tepat. Anda akan dinilai propfesional dan punya perhatian padanya. Hampir 90% dari keputusan membeli tidak langsung didapat pada saat yang singkat, tapi melalui Follow Up Customer. ini adalah salah satu Proses yang sangat penting dalam penjualan property.

Baca : Fakta mengejutkan tentang Penjualan & Team Sales

9. Greeting card access

Kirimkan kartu Ucapan kepada pelanggan sebagai tanda terima kasih atau ucapan hari-hari besar, sementara didalamnya bisa di beri info event atau hadiah yang akan membuat mereka tertarik. Kirimkan kartu ini kepada pelanggan setiap terjadi pemesanan atau pembelian.

10. Friendship gathering

Carilah tempat kumpul-kumpul yang menyenangkan. Selenggarakan Gathering di daerah yang berdekatan dengan target konsumen. atau anda bisa juga menghadiri suatu acara komunitas yang sesuai produk Anda. Pertemuan langsung serta waktu yang cukup dapat membantu proses pengenalan produk Anda dan Peluang lebih besar akan diperoleh bila berhasil menemui calon pembeli dan mendiskusikannya dengan tuntas.

11. Local Blast Publishing

Gabungkan kekuatan radio atau koran lokal dengan kekuatan komunikasi modern seperti oudoor ads dengan memberikan kesempatan berinteraksi dengan produk Anda, atau membuat program hadiah kecil dari respon konsumen, dari hal ini bisa harapkan kedatangan konsumen untuk mengambil hadiah ke kantor marketing Anda.

12. Front Roads Customer Service dan Layanan setiap waktu
Ini adalah ujung tombak paling dekat dengan customer, Booth di tepi jalan atau di area Pengisian bensin, Public Rest Area atau Gerbang masuk area komersial seperti Shopping center atau Taman Hiburan Umum. buatlah tempat yang nyaman dan memberikan “Stop & Rest Point” seperti kursi atau tenda beristirahat.

Anda juga akan siap memberikan waktu transaksi yang luas bagi konsumen dengan bersedia melakukan transaksi kapan saja.

13. Promosi pertemanan

Promosi dari mulut ke mulut (Word-of-Mouth) masih menjadi kekuatan terbesar dalam penjualan. Orang lebih percaya teman-teman dan keluarga mereka. Berikan reward kepada pelanggan setia yang membawa orang-orang baru ke dalam Link Anda dan mendorong karyawan atau kolega yang lain untuk menyebarkan berita ke lingkungan mereka.

Hal ini dapat meningkatkan jangkauan pemasaran Anda dengan program referral ke dalam daftar email marketing dan media sosial.1

14. Digital marketing

Saat ini Digital Marketing dapat diandalkan membantu penyebaran informasi produk. Anda dapat Melakukan marketing secara Digital Line melalui SMS, Broadcast Media Massage atau TV cable, begitu juga dengan Online Marketing di Internet yang kini menjadi salah satu cara efektif dan murah yang dapat diperoleh memasang Pesan Iklan di Social Media atau iklan Jual Beli Rumah. Selain murah, mereka bisa dengan mudah dan fleksibel menayangan iklan properti di berbagai website. Ketika internet sudah menjadi bagian dari gaya hidup masyarakat, mereka pun bisa melihat iklan anda kapan saja dan dimana saja.

15. Hadiah yang realistis

Siapkan hadiah untuk jenis penjualan tertentu dan mekanisme yang baik, hadiah sebaiknya yang benar-benar menarik dan fungsional, bisa berhubungan dengan kebutuhan penggunaan produk itu sendiri seperti AC, Security Sytem atau perangkat pendukung operasional lainnya, atau hadiah menarik seperti Tour keluar negeri, Mobil yang bagus, Koin Emas dan lainnya yang sesuai dengan nilai yang dikeluarkan konsumen dan dapat digunakan secara langsung. Semakin cepat dan mudah sebuah Hadiah dapat digunakan, akan semakin tertarik konsumen untuk mendapatkannya.

16. CSR (Corporate Social Responsibility)

Dengan menunjukkan rasa peduli Brand Anda terhadap isu di sekitar masyarakat/target market dengan melakukan kegiatan CSR (Corporate Social Responsibility) sambil mempromosikan Produk yang ingin dipromosikan. Dengan kegiatan ini, brand Anda akan mendapatkan image baik dan disukai oleh masyarakat.

Well, ini adalah trik umum yang bisa dilakukan dengan tidak sulit, Banyak sekali strategy yang lebih luas sebagai pola mempromosikan produk ini, saya berharap Anda dapat menemukan cara-cara baru yang lebih tepat dan jitu dan dapat membagi pengetahuannya kepada teman-teman dan Team. dari sekian cara cepat jualan rumah ada kelas khusus yang membahas bagaimana menjual rumah agar cepat laku via internet disini http://www.internetmarketingproperti.com